Estimation théorique
Rue Coste,78000 Versailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Coste,78000-Versailles indique un avis de valeur compris entre 980.000€ et 1.106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.800€ et 11.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 980.000€ et 1.106.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 980.000€ et 1.106.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Versailles (78646), comprenant 87253 habitants est de 21,68€, soit un loyer théorique mensuel de 2.168€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,43€, à 35,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.343€ et 3.500€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 20 | RUE COSTE | 4 | 45 | 268 | 930000€ | 20667€ |
2022-10-26 | 18 | RUE COSTE | 4 | 86 | 242 | 1150000€ | 13372€ |
2022-07-07 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 72 | 706 | 1030000€ | 14306€ |
2023-04-20 | 105 | RUE YVES LE COZ | 5 | 138 | 418 | 1377980€ | 9985€ |
2022-08-30 | 78 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 247 | 339 | 1588600€ | 6432€ |
2019-10-11 | 83 | RUE YVES LE COZ | 6 | 129 | 299 | 928800€ | 7200€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DEROISIN | 5 | 110 | 0 | 725000€ | 6591€ |
2022-11-16 | 88 | RUE YVES LE COZ | 4 | 110 | 172 | 742000€ | 6745€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DEROISIN | 4 | 86 | 222 | 840000€ | 9767€ |
2019-10-17 | 66 | RUE YVES LE COZ | 6 | 135 | 353 | 1108100€ | 8208€ |
2022-03-11 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 89 | 558 | 1200000€ | 13483€ |
2023-06-21 | 92 | RUE YVES LE COZ | 3 | 61 | 156 | 450000€ | 7377€ |
2022-04-26 | 60 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 76 | 357 | 490000€ | 6447€ |
2019-12-10 | 17 | RUE DES CELESTINS | 2 | 40 | 215 | 377000€ | 9425€ |
2022-10-03 | 33 | RUE COSTE | 5 | 86 | 10 | 1020000€ | 11860€ |
2021-10-08 | 60 | RUE YVES LE COZ | 7 | 149 | 349 | 1334350€ | 8955€ |
2019-06-07 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 90 | 268 | 500000€ | 5556€ |
2021-09-29 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 37 | 0 | 355750€ | 9615€ |
2022-11-08 | 17 | RUE BERTHELOT | 7 | 108 | 565 | 1329700€ | 12312€ |
2021-12-21 | 42 | RUE COSTE | 4 | 125 | 243 | 570700€ | 4566€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DES CELESTINS | 3 | 65 | 151 | 800000€ | 12308€ |
2020-08-12 | 12 | RUE DES CELESTINS | 6 | 100 | 212 | 795000€ | 7950€ |
2020-10-26 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 152 | 432 | 799020€ | 5257€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DES CELESTINS | 5 | 105 | 351 | 923201€ | 8792€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DES NOUETTES | 7 | 162 | 397 | 1342000€ | 8284€ |
2019-05-28 | 50 | RUE YVES LE COZ | 3 | 62 | 107 | 583000€ | 9403€ |
2020-08-28 | 22 | RUE BERTHELOT | 4 | 116 | 287 | 910900€ | 7853€ |
2022-10-25 | 43 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 74 | 469 | 960000€ | 12973€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES CELESTINS | 3 | 55 | 90 | 520500€ | 9464€ |
2022-02-21 | 58 | RUE REMONT | 4 | 100 | 79 | 816500€ | 8165€ |
2019-12-06 | 54 | RUE REMONT | 6 | 92 | 0 | 816400€ | 8874€ |
2023-02-08 | 54 | RUE REMONT | 6 | 92 | 0 | 843750€ | 9171€ |
2021-06-04 | 58 | RUE REMONT | 4 | 83 | 106 | 876923€ | 10565€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DES MOINES | 4 | 82 | 467 | 850000€ | 10366€ |
2019-10-23 | 30 | RUE DES CELESTINS | 3 | 43 | 133 | 250000€ | 5814€ |
2021-06-30 | 127 | RUE YVES LE COZ | 6 | 150 | 0 | 845000€ | 5633€ |
2019-07-18 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 262 | 844800€ | 10057€ |
2022-12-08 | 23 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 70 | 152 | 675000€ | 9643€ |
2021-11-29 | 12 | RUE GIRARDON | 4 | 68 | 0 | 600000€ | 8824€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DES MOINES | 4 | 80 | 202 | 789740€ | 9872€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DES MOINES | 5 | 70 | 400 | 1070000€ | 15286€ |
2022-08-29 | 27 | RUE ALBERT SARRAUT | 4 | 84 | 170 | 795000€ | 9464€ |
2022-12-01 | 17 | RUE DES MOINES | 8 | 120 | 396 | 1240000€ | 10333€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES MOINES | 4 | 68 | 432 | 650000€ | 9559€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES MOINES | 5 | 115 | 423 | 1108940€ | 9643€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE L ETANG | 4 | 113 | 199 | 875000€ | 7743€ |
2022-08-31 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 79 | 424 | 760000€ | 9620€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DE L ETANG | 5 | 100 | 406 | 1188000€ | 11880€ |
2022-10-28 | 72 | RUE REMONT | 4 | 90 | 162 | 617500€ | 6861€ |
2022-05-13 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 79 | 318 | 819500€ | 10373€ |
2019-11-14 | 39 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 633 | 800000€ | 7273€ |
2023-06-07 | 9 | RUE DE L ETANG | 3 | 53 | 210 | 350000€ | 6604€ |
2021-01-12 | 35 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 85 | 491 | 1100000€ | 12941€ |
2023-03-07 | 21 | RUE BERTHELOT | 2 | 50 | 381 | 1025000€ | 20500€ |
2020-11-06 | 33 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 133 | 337 | 1112000€ | 8361€ |
2022-06-29 | 42 | RUE REMONT | 4 | 65 | 432 | 720000€ | 11077€ |
2021-01-06 | 136 | AV DE PARIS | 5 | 113 | 428 | 435000€ | 3850€ |
2019-12-02 | 92 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 121 | 212 | 850000€ | 7025€ |
2019-05-22 | 24 | RUE DES MOINES | 5 | 116 | 229 | 845450€ | 7288€ |
2020-12-18 | 74 | RUE REMONT | 4 | 68 | 128 | 636300€ | 9357€ |
2020-09-30 | 29 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 119 | 417 | 1047500€ | 8803€ |
2021-06-04 | 25 | RUE BERTHELOT | 5 | 110 | 379 | 1054380€ | 9585€ |
2021-06-21 | 38 | RUE BERTHELOT | 7 | 140 | 774 | 1321360€ | 9438€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DE VILLARS | 3 | 132 | 385 | 862150€ | 6531€ |
2022-09-23 | 135 | RUE YVES LE COZ | 6 | 118 | 206 | 1103870€ | 9355€ |
2022-10-18 | 28 | RUE YVES LE COZ | 6 | 120 | 507 | 475000€ | 3958€ |
2019-08-28 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 135 | 617 | 948000€ | 7022€ |
2020-10-21 | 33 | RUE REMONT | 3 | 60 | 287 | 1096400€ | 18273€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DE VILLARS | 5 | 80 | 161 | 699300€ | 8741€ |
2021-09-07 | 137 | RUE YVES LE COZ | 5 | 102 | 587 | 1076200€ | 10551€ |
2021-06-18 | 46 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 130 | 157 | 825000€ | 6346€ |
2022-05-06 | 97 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 0 | 436000€ | 5737€ |
2022-07-20 | 36 | RUE DES MOINES | 4 | 90 | 190 | 695000€ | 7722€ |
2020-09-28 | 43 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 63 | 345 | 605000€ | 9603€ |
2022-04-07 | 20 | RUE YVES LE COZ | 5 | 112 | 307 | 640000€ | 5714€ |
2019-07-02 | 45 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 123 | 250 | 957270€ | 7783€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE L ETANG | 4 | 72 | 162 | 905000€ | 12569€ |
2022-07-29 | 18 | RUE YVES LE COZ | 3 | 80 | 443 | 705000€ | 8813€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DE LA CHAUMIERE | 6 | 207 | 594 | 1417750€ | 6849€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DE L ETANG | 2 | 30 | 211 | 470000€ | 15667€ |
2021-08-25 | 106 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 9 | 179 | 353 | 1126700€ | 6294€ |
2022-11-15 | 17 | RUE AUGUSTA HOLMES | 6 | 90 | 410 | 758315€ | 8426€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE L ETANG | 3 | 91 | 309 | 725600€ | 7974€ |
2023-04-07 | 28 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 403 | 745000€ | 7602€ |
2020-11-06 | 56 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 145 | 355 | 1482500€ | 10224€ |
2021-04-15 | 60 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 83 | 190 | 742000€ | 8940€ |
2019-07-18 | 17 | RUE AUGUSTA HOLMES | 4 | 97 | 362 | 831265€ | 8570€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DE L ETANG | 5 | 102 | 99 | 844500€ | 8279€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DE LA CHAUMIERE | 8 | 170 | 288 | 1239630€ | 7292€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DE L ETANG | 2 | 75 | 308 | 757000€ | 10093€ |
2022-01-24 | 21 | RUE REMONT | 7 | 129 | 411 | 1100000€ | 8527€ |
2021-02-17 | 12 | RUE YVES LE COZ | 3 | 53 | 128 | 215000€ | 4057€ |
2019-10-31 | 13 | IMP SAINT HENRI | 5 | 82 | 121 | 670000€ | 8171€ |
2020-06-22 | 18 | RUE AUGUSTA HOLMES | 6 | 110 | 455 | 900000€ | 8182€ |
2023-06-05 | 22 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 254 | 885800€ | 7507€ |
2021-12-28 | 7 | IMP SAINT HENRI | 3 | 88 | 206 | 720000€ | 8182€ |
2020-07-27 | 19 | RUE MOLIERE | 5 | 82 | 414 | 920000€ | 11220€ |
2021-10-25 | 19 | RUE MOLIERE | 5 | 82 | 414 | 1053500€ | 12848€ |
2020-06-04 | 31 | RUE AUGUSTA HOLMES | 4 | 53 | 159 | 630000€ | 11887€ |
2019-08-23 | 12 | IMP SAINT HENRI | 8 | 91 | 226 | 716540€ | 7874€ |
2019-10-04 | 7 | PL LOUIS XIV | 3 | 56 | 72 | 340000€ | 6071€ |
2021-12-10 | 10 | IMP SAINT HENRI | 6 | 120 | 274 | 1190000€ | 9917€ |
2023-01-26 | 50 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 118 | 369 | 1212650€ | 10277€ |
2020-12-07 | 8 | AV CHAUCHARD | 9 | 204 | 500 | 1785000€ | 8750€ |
2021-01-18 | 10 | RUE REMONT | 1 | 33 | 0 | 257000€ | 7788€ |
2020-06-03 | 26 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 63 | 189 | 385000€ | 6111€ |
2020-09-11 | 17 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 200 | 970000€ | 12125€ |
2021-09-30 | 40 | RUE MOLIERE | 7 | 155 | 417 | 1224750€ | 7902€ |
2022-05-12 | 28 | RUE AUGUSTA HOLMES | 6 | 176 | 539 | 1475300€ | 8382€ |
2019-07-11 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 0 | 755800€ | 8589€ |
2021-02-12 | 36 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 123 | 321 | 860000€ | 6992€ |
2019-08-21 | 45 | RUE LAMARTINE | 6 | 190 | 558 | 1095700€ | 5767€ |
2021-07-12 | 94 | RUE REMONT | 4 | 54 | 259 | 840000€ | 15556€ |
2021-09-24 | 3 | RUE REMONT | 5 | 81 | 304 | 860000€ | 10617€ |
2023-03-24 | 36 | RUE MOLIERE | 3 | 45 | 117 | 628550€ | 13968€ |
2022-03-30 | 37 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 363 | 1221550€ | 12216€ |
2021-11-17 | 16 | RUE PIERRE BERLAND | 8 | 296 | 562 | 2009000€ | 6787€ |
2021-06-15 | 4 | RUE REMONT | 7 | 138 | 439 | 1210000€ | 8768€ |
2020-02-19 | 12 | RUE PIERRE BERLAND | 4 | 89 | 285 | 796000€ | 8944€ |
2020-02-03 | 8 | RUE PIERRE BERLAND | 7 | 182 | 572 | 1585000€ | 8709€ |
2022-03-10 | 42 | RUE DE LA CHAUMIERE | 6 | 175 | 0 | 1290000€ | 7371€ |
2021-08-18 | 7 | RUE YVES LE COZ | 4 | 64 | 383 | 729616€ | 11400€ |
2020-11-20 | 3 | RUE REMONT | 5 | 105 | 0 | 922000€ | 8781€ |
2020-01-06 | 3 | RUE REMONT | 5 | 110 | 0 | 740000€ | 6727€ |
2022-01-06 | 64 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 115 | 241 | 1110800€ | 9659€ |
2023-03-07 | 108 | RUE REMONT | 3 | 47 | 0 | 370000€ | 7872€ |
2020-12-23 | 2 | CHE DU CORDON | 8 | 150 | 200 | 859160€ | 5728€ |
2022-07-18 | 3 | RUE PIERRE BERLAND | 6 | 126 | 456 | 1120000€ | 8889€ |
2021-03-15 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 370 | 635000€ | 8819€ |
2021-07-21 | 23 | AV CHAUCHARD | 15 | 435 | 2003 | 3230000€ | 7425€ |
2021-06-10 | 70 | RUE ALBERT SARRAUT | 3 | 51 | 407 | 825000€ | 16176€ |
2021-05-31 | 8 | AV DU LOUVRE | 6 | 146 | 537 | 1502000€ | 10288€ |
2022-12-12 | 128 | RUE REMONT | 3 | 45 | 249 | 500000€ | 11111€ |
2020-11-05 | 17 | RUE DES PRES AUX BOIS | 2 | 24 | 0 | 365000€ | 15208€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DES PRES AUX BOIS | 4 | 85 | 0 | 572000€ | 6729€ |
2022-04-04 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 0 | 750000€ | 8721€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE NANCY | 6 | 102 | 156 | 940400€ | 9220€ |
2019-09-23 | 22 | AV DU LOUVRE | 8 | 192 | 633 | 1573000€ | 8193€ |
2020-04-10 | 15 | RUE DES PRES AUX BOIS | 6 | 139 | 423 | 1120000€ | 8058€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DE VERDUN | 6 | 110 | 274 | 970000€ | 8818€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE METZ | 4 | 73 | 95 | 945000€ | 12945€ |
2022-09-13 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 71 | 217 | 920000€ | 12958€ |
2022-02-21 | 5 | AV DU LOUVRE | 4 | 90 | 573 | 870000€ | 9667€ |
2019-07-11 | 26 | AV CHAUCHARD | 5 | 140 | 0 | 1324000€ | 9457€ |
2021-07-16 | 136 | RUE REMONT | 3 | 51 | 293 | 360000€ | 7059€ |
2022-06-01 | 31 | RUE RACINE | 9 | 265 | 525 | 2069050€ | 7808€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 132 | 955100€ | 14923€ |
2022-06-20 | 75 | RUE ALBERT SARRAUT | 5 | 114 | 0 | 735900€ | 6455€ |
2020-05-27 | 77 | RUE ALBERT SARRAUT | 5 | 120 | 0 | 69080€ | 576€ |
2021-06-11 | 23 | AV DU LOUVRE | 7 | 147 | 694 | 1754700€ | 11937€ |